半岛体育APP官网下载报道:本上海银行北京分地产中介评估机构入围采购项目已由项目审批/核准/备案机关 批准】】【ツ✅，项目资金来源为其他资金/，招标人为上海银行股份有限公司北京分行。本项目已具（001上海银行北京分地产中介评估机构入围采购项目）的投标人资格能力要求31 投标人具有中华人民共和国境内独立法人资格的企业，持有工商行政管理部门或市场监督管 理部门登记的《营业执照》（适用境内企业）或具有独立的法人资格、独立承担民事责任的 能力的企业。(适用境外企业）3.3财务状况良好，具有履行合同的能力，合法合规经营，未因诚信问题而受到法律制裁➳【♫； 具有良好的商业信用和行业信誉；（2020年1月1日至今）没有因违法违规行为被相关部 门予以处罚或者通报的记录，企业法定代表人⌚♒✎、控股股东和主要负责人均无不良信用记录。3.7投标人须具备近3年内（2020年1月至今）类似评估业绩，评估合作他行机构不少于3 家。3【☒.8本项目不接受联合体参与☭【✞】，不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的 不同投标人同时参加同一招标项目的投标♂❣。 3.9本项目入围后不得转包、分包。▲℉】；本招标项目的招标人为上海银行股份有限公司北京分行，资金来源：企业自筹，项目已具备 招标条件。受上海银行股份有限公司北京分行 （以下简称“招标人”）的委托，就上海银行北京分地产中介评估机构入围采购项目2.1上海银行北京分行拟对中介评估公司进行集中采购，并根据集采名单结果☒⌘❣☑，确定后期分 行中介评估机构年审及使用名单™】ღ™☣✘。评估机构须就上海银行北京分行授信业务抵押房地产等押 品提供客观、公正的价值评估服务【】】，以确定相关资产价值，为上海银行资金安全提供专 业参考意见。则【】▲：对公业务评估采用☒Σ⌛♂⌚Σ“统筹管理、专人指定”的原则✘】，由支行提交评估派单申请，分行专 人由企业信贷风险管理系统随机派单✯♀。零售业务由信贷管理（新）系统随机指派✅】】。保证评估 公正、客观☼♀【、有效】✅。投标人入围本项目后，须在上海银行开立账户，以便于款项结算：须投标人出具承诺函：若 入围，将在上海银行开立结算账户。服务周期自合同签订之日起一年。合同期满后，招标人可根据服务情况和实际需求续签合 同℉❣⌚，最多可续签两年☁】。预计服务期内每年合作评估机构业务笔数约为900-1100笔。3.1投标人具有中华人民共和国境内独立法人资格的企业，持有工商行政管理部门或市场监 督管理部门登记的《营业执照》（适用境内企业）或具有独立的法人资格、独立承担民事责 任的能力的企业❅。（适用境外企业）3.3财务状况良好，具有履行合同的能力，合法合规经营，未因诚信问题而受到法律制裁♒☭☣☑℉； 具有良好的商业信用和行业信誉；（2020年1月1日至今）没有因违法违规行为被相关部 门予以处罚或者通报的记录，企业法定代表人❅】❣【、控股股东和主要负责人均无不良信用记录。3.7投标人须具备近3年内（2020年1月至今）类似评估业绩⌛【✔♫☑，评估合作他行机构不少于3 家。3.8本项目不接受联合体参与™☁☒Σ✯，不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的 不同投标人同时参加同一招标项目的投标。
...半岛体育app官方报道:国内经济复苏的节奏略超过投资者预期,特别是海外投资者的预期。自去年底疫情防控措施优化以来,叠加国内经济政策全面以复苏经济为重点】❅【【,经济回升开启。在春节之后,复苏步伐明显加快。从居民消费服务方面来看,春节以及元宵节的餐饮和回乡游热度上升。春日气温回升之后,餐饮和旅游呈明显复苏态势,从许多餐饮企业近期指引看✉♡】☑【,有8成多的门店已经超过19年的水平。国内短途游也急速升温,随着国际航班供给的逐步回升和票价的下降,我们认为国际旅游也有望再上台阶】✅☿,二、三季度的旺季数据非常值得期待©☿⌘【【。
有观点认为♪✔】,中国居民的消费力在过去两年受到了抑制【✞♪℉,我们认为消费除了受到收入预期的影响,还受到场景的影响。当下消费场景逐步恢复至新冠危机之前的状况,对于短期的消费恢复更具影响力♒♡☼】☼。中长期的消费复苏的确可能会更受到收入预期的影响,我们认为在今年复苏经济的大环境之下✯⌛ツ】℃,收入预期也会有一定程度的恢复】¡。最后,居民的资产负债表可能并未受到实质性影响♫¡♒✯♫。中国居民的资产负债表67%左右是与房产相关的资产,金融资产只占到5%。虽然2022年金融市场的调整造成了一些影响,但房价基本是稳定的▼ღ℉♀卐。所以我们认为负财富效应并未显现。
最近比较明显的迹象是房地产市场的复苏,这在一定程度上超过了市场的预期】】。我们观察到春节以后70个大中城市的二手房交易持续强于季节规律。从历史上看,二手房市场对于政策和经济的变化相对较为敏感♂♡♫,反应也较快✎☣♛,且在很多情况下是一手房市场复苏的先导指标▲✈✈】。投资者对于房地产复苏的可持续性持观望态度,担心即使复苏了未来还是会被调控。房地产股本身可能波动比较大】✘,但我们看到房地产产业链相关的股票今年以来都有明显的反弹♀✈【,走势也比较持续。我们认为在当下的政策和经济组合之下【☣【,房地产行业的复苏可能会持续,到了4-5月的传统旺季,房地产复苏或会进一步加强➳✘▲Σ,地产价格和交易量之间的正反馈正在出现。
从市场情况来看,简单地说,就是市场需要进一步的基本面数据展望以验证股价的复苏。当下市场讨论的点在于,今年以来的市场反弹是一个周期性的反弹】✞♡❣☑⌛,还是一个中长期值得关注的点。我们的观点是姑且先把它当成周期性的复苏来看,再对中长期的政策和经济因素进行紧密跟踪,视进一步变化而定。
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...半岛体育app官方下载报道:从3月15日国家统计局发布的月度报告来看™】☣【，1-2月份，房地产开发投资☁▼【、全国商品房销售面积和销售额➳】™⌚¡、房地产开发企业到位资金等多个指标累计降幅均大幅收窄。
其中】【℃，全国商品房销售额累计降幅由去年1-12月的26.7%大幅收窄至今年1-2月的0.1%，特别是全国商品住宅销售额同比增长了3【【♀【【✔.5%，这是自去年以来首次累计同比增长。
业内人士认为，1-2月房地产市场销售复苏⌛✅】¡，2023年实现良好开局，也进一步增强了行业的信心。不过，1-2月份市场的复苏是前期积压的购房需求补偿性释放，随着这波积压的需求快速释放，预计3月市场修复势头较2月有所放缓。
从销售情况来看，国家统计局的数据显示，1—2月份♂♂✎❣，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3☒♂▲▼】.6%】【，其中住宅销售面积下降0.6%；商品房销售额15449亿元，同比下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。
“1-2月市场销售复苏，2023年实现良好开局。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰说✅☣✅，从数据表现看，1-2月全国商品住宅销售面积同比降幅收窄至0✪【】☤.6%，销售额实现同比增长3.5%，这是自去年以来首次累计同比增长✎℉。放长周期看，今年1-2月销售规模仅低于2021年同期水平Ⓐ【⌛】❅。
易居研究院研究总监严跃进也表示，1-2月销售指标改善情况非常好，已经总体上进入到“由负转正”的边缘线上。
对于市场修复的原因，刘丽杰认为♚▲，是由多方面原因带动的，去年以来保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力地保障了购房人的合法权益，房企的合理性融资也得到了改善⌘¡【☤℉，各地因城施策调整优化政策降低了购房成本【【♛®，提高了消费者信心。房地产市场流通性改善的良好的开局为今年有效防范化解优质头部房企风险打下良好的基础♫©】。
中指研究院市场研究总监陈文静也认为，1月底以来♂】✈】☁，伴随着疫情形势好转后积压需求快速释放、前期政策效果进一步显现等，重点城市购房情绪提升，房地产市场活跃度回升☁【✔▼✍，带动全国商品房销售规模同比降幅收窄，1-2月，全国商品房销售面积同比下降3.6%】☒【，较去年全年收窄20】Σ☒.7个百分点；商品房销售额同比小幅下降0【♒.1%✯，可见销售均价同比上涨】】。
根据易居研究院的数据，3月1-12日，全国50个重点城市新房成交面积为860万平方米【♥▼，环比2月1-12日增长了15%，同比2022年3月1-12日增长了26%。易居研究院推算✘】】，3月份全国50个重点城市新房成交面积预计为2222万平方米，环比增长15%，同比增长26%。
严跃进认为，3月份新房交易数据保持拉升态势，释放了积极的信号。预计今年一季度全国房屋交易数据将正式由负转正，是楼市复苏的最大标志。
从开发投资情况来看，国家统计局的数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%【【；房屋新开工面积13567万平方米【⌛】】，同比下降9.4%；房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4.4%；房屋竣工面积13178万平方米，同比增长8.0%。
严跃进认为，房地产开发投资数据明显处于改善状态，去年全年该指标为-10.0%，这说明当前开发投资数据总体朝着优化的角度进行】☤✍☁】。
陈文静也表示，2023年开年，在全国销售市场尚未企稳、企业资金压力仍较大的背景下，全国房屋新开工、房地产开发投资下行趋势未改，1-2月】Σ⌛☼，房屋新开工面积和房地产开发投资同比分别下降9.4%和5.7%▲®©】，降幅较2022年全年均明显收窄。
另外，从房企资金状况来看，国家统计局的数据显示，1—2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元【♛，同比下降15.2%。
其中，国内3489亿元】⌘Σ】☭©，同比下降15.0%；利用外资5亿元，同比下降34.5%；自筹资金6342亿元，同比下降18.2%♡☑；定金及预收款7112亿元，同比下降11♥☭【【Ⓐ.4%；个人按揭3495亿元，同比下降15.3%。
陈文静指出⌘】♂，1月以来©⌛【♒，监管部门继续加强对系统重要性优质房企的资金支持力度，房企融资环境继续改善，根据中指研究院监测，2月®】⌛℃♪，房地产企业信用债融资同环比均增长。
陈文静认为♒✘，短期来看，房地产企业资金压力有望进一步缓解❣℃⌛，但新开工面积恢复仍有赖于销售市场回暖程度，叠加土地缩量趋势未改☒▼®™♒】、地方城投此前拿地项目的入市节奏缓慢等因素影响，预计新开工面积修复节奏仍较慢，或进一步制约部分城市的新房供应量；开发投资额方面♒☑【【，2023年“保交楼”支持政策落地节奏或加快♒】【，资金规模亦有望加大】】】✪❅，带动竣工面积持续改善©Ⓐ❅，但新开工改善有限】✎【▼、房企投资拿地仍偏谨慎等情况仍制约房地产开发投资的修复速度。
对于当前的市场形势，刘丽杰认为，1-2月份市场的复苏是前期积压的购房需求补偿性释放♚】♫▼✅ツ，这其中大量的交易是改善性换房需求，短时交易量比较高并不意味着市场进入了快速升温阶段®Σ✍Σ。
】✎】¡♪☿“市场的各项前瞻性预期指标尽管有恢复，但并没有一下子进入较热的位置✯【☼，价格变动也相对平稳☣✯【©。【【】Σ☁✅”刘丽杰说♥♂，全国新建商品住宅待售面积仍在增加，去化压力仍较大，同时房企融资和拿地信心虽有边际改善ツ】℉卐，但尚未完全恢复。
陈文静也认为♡ツ☑ツ，整体来看】✯，今年以来房地产市场好转更多表现为热点城市市场的修复，全国市场尚未企稳。
展望后市【【【，陈文静认为，短期来看，热点城市新房市场活跃度仍有望保持☒】，从而带动全国新房市场进一步修复企稳。
刘丽杰则认为®【✪，随着这波积压的需求快速释放，预计3月市场修复势头较2月有所放缓。但这也并不代表市场“熄火”，而是在向交易中枢修复过程中的正常振荡™☒❣♛✅。
刘丽杰指出℉ღ，今年我国房地产市场依然面临不小的外部挑战，但从长期看℉✎☿，我国城镇化正处于从人口红利向人才红利过渡的关键阶段，居民对住房条件改善升级的需求强烈☤【，在“房住不炒¿✔”的定位下ツ【✎】♡【，政府大力支持刚性和改善性住房需求，市场能够走向良性健康发展。
...半岛体育官方app网站报道:按照国统局的措辞，“生产需求明显改善✯℃，就业物价总体稳定【【®☿【ツ，市场预期加快好转，经济运行呈现企稳回升态势”】【❣。到底怎么样，杠杆游戏和杆友一起看看】℉【▲。
1、规上工业有修复♫➳✎【⌛，也有压力。前2月✅】℃®，全国规模以上工业增加值同比增长2.4%，比2022年12月份加快1☭♚❣✪.1个百分点；两年平均增长4☁¡¡ღ卐.9%✉【。
分三大门类看，前2月©♪，采矿业增加值同比增长4.7%®】♂，制造业增长2【⌘✞.1%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长2.4%。
分经济类型看♀✔【♛¡，国有控股企业增加值增长2.7%；股份制企业增长4.3%©】】，外商及港澳台商投资企业下降5.2%✅❣】；企业增长2.0%。
分行业看，前2月，41个大类行业中有22个行业增加值保持同比增长。2022年12月时只有16个行业增加值保持同比增长。
增长较多的我就不说，值得一说的是，农副食品加工业增长0】▼✔♛™.3%，酒、饮料和精制茶制造业下降0Σ☿✈【✘.3%，纺织业下降3.5%✯©☼⌚，非金属矿物制品业增长0.7%，通用设备制造业下降1.3%，汽车制造业下降1.0%，计算机、通信和其他电子设备制造业下降2.6%。
前2月，工业企业产品销售率为95♪【❣™.8%Σ⌘卐，同比下降1¿【【.7个百分点；工业企业实现出货值21614亿元，同比名义下降4℉】☤】♫.9%】▼【✔。
从数据上看，前2月，全国服务业生产指数同比增长5.5%，2022年12月为下降0【✞【♛™.8%¿®⌚；两年平均增长4【✉©❣♪.8%。
住宿和餐饮业，交通运输、仓储和邮政业，批发和零售业生产指数分别增长11☿】✈✘.6%、4.2%、3.0%】➳☿【。
其中➳】ツ▼，道路运输、航空运输、邮政、住宿、租赁及商务服务等行业商务活动指数位于60.0%以上高位景气区间。
3、消费重新正增长。2023年前2月，社会消费品零售总额77067亿元♪❣✉】☑，同比增长3.5%☼，2022年12月份为下降1.8%™☤；两年平均增长5¡.1%。
特别值得一说✈♂➳⌚♀，除汽车以外的消费品零售额70409亿元】✪☣，增长5.0%——这个数据杠杆游戏认为很说明问题，不算汽车这么贵单价的东西，普通消费的增长更好。
按经营单位所在地分，城镇消费品零售额66796亿元，同比增长3♪⌘.4%【】®；乡村消费品零售额10271亿元♡】【，增长4【❅.5%。
按零售业态分，前2月限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店、百货店零售额同比分别增长2.3%、10.0%、3♛☣【♒.6%、5♥℃.5%，品牌专卖店下降5.4%。
同时，前2月，全国居民消费价格（CPI）同比上涨1【✔✎☭【♀.5%✅【卐。鲜果价格上涨10.8%，其他涨幅总体不高。
1月全国居民消费价格同比上涨2.1%，环比上涨0.8%】♂；2月同比上涨1ღ【Ⓐ【✔【.0%，环比下降0✅✔℃Σ【.5%。
4、固投增长还是不够快，房地产低位企稳。前2月♚☑】，全国固定资产投资（不含农户）53577亿元，同比增长5❅【【Ⓐ.5%，比2022年全年加快0【ツ➳ღ.4个百分点；两年平均增长8.8%。
前2月，民间固定资产投资29420亿元，同比增长0➳【【ღ.8%。从环比看，2月份固定资产投资（不含农户）增长0.72%【♪♥。民间投资信心还是不太够【【❅。
分产业看，第一产业投资1146亿元，同比增长1.5%；第二产业投资16058亿元，增长10.1%♚¿；第三产业投资36373亿元，增长3.8%。
第二产业中♚【】】】，工业投资同比增长10.0%。其中☁❅，采矿业投资增长5.6%，制造业投资增长8.1%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长25☭✘【【✯【.4%✪™☿【✈。
第三产业中✯【✪，基础设施投资（不含电力】▼【【、热力】【♀♡、燃气及水生产和供应业）同比增长9.0%。其中，水利管理业投资增长3.0%，公共设施管理业投资增长11.2%✞℉Σ♡】⌛，道路运输业投资增长5】【♀♛.9%，铁路运输业投资增长17.8%。
分地区看，东部地区投资同比增长5.8%，中部地区投资增长4.1%，西部地区投资增长6.3%✅【❣】】，东北地区投资增长4♥卐【.9%。
分登记注册类型看▲☁【♒，内资企业固定资产投资同比增长6.0%❅【✘【】，港澳台商企业固定资产投资下降5.1%☁Σ】⌛【【，外商企业固定资产投资下降1.2%——逐步改善有必要。
然后我们看地产，前2月，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5♂✍】☁.7%【♛；其中，住宅投资10273亿元，下降4】.6%Σ✯。
前2月，房地产开发企业房屋施工面积750240万平米，同比下降4】Σ♛.4%。其中【⌚¿▼，住宅施工面积527695万平米，下降4.7%
房屋新开工面积13567万平米，下降9.4%。其中，住宅新开工面积9891万平方米，下降8.7%♂ツΣ⌚【。
房屋竣工面积13178万平米】【✈【❣，增长8.0%。其中】✪】⌛℃☭，住宅竣工面积9782万平米，增长9.7%⌛】✅。
销售方面，前2月商品房销售面积15133万平米，同比下降3✘】▲♫✅.6%☿☭℃❅，其中住宅销售面积下降0.6%。
2月末，商品房待售面积65528万平米，同比增长14】】♡.9%。其中，住宅待售面积增长15.5%。
地产的一些进步还是有发生，可以说低位企稳【▲。杠杆游戏认为3月将是考验☭】，如果稳不住，可能进一步的刺激会出来。如果基本稳住，可能逐步会进一步修复。
当然，这个行业资金还是比较困难。前2月✪☿☣，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2%。
其中✉✔✯，国内3489亿元，下降15【♛.0%；利用外资5亿元，下降34.5%；自筹资金6342亿元，下降18.2%；定金及预收款7112亿元♛ღ♀，下降11【✘℃.4%【♂Σ；个人按揭3495亿元⌚☑➳】Σ⌘，下降15.3%。
2月▼ツ☒✯，房地产开发景气指数（简称⌘【】“国房景气指数”）为94.67，1、2月相对2022年末时都略有回升。
5、货物进出口略有下降，值得重视。前2月，我国货物进出口总额61768亿元，同比下降0.8%。
2月，本地户籍劳动力调查失业率为5ღ℉♚【.4%；外来户籍劳动力调查失业率为5】.9%，其中外来农业户籍劳动力调查失业率为6.0%。
每个月大家都关注16-24岁年轻的情况：杠杆游戏注意到，2月，16-24岁、25-59岁劳动力调查失业率分别为18.1%、4.8%【✘♒♛☿。
然后，2月，25-59岁劳动力中♛【✞⌘【，初中及以下学历、高中学历、大专学历、本科及以上学历劳动力调查失业率分别为5.7%、5.2%、4.1%、3.0%。
31个大城市城镇调查失业率为5.7%。全国企业就业人员周平均工作时间为47¡♛✅【.9小时——和2022上半年比℉▲☼，这个数字还不错。
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3月15日，国家统计局发布数据显示，1—2月份▼♡☼℃，全国房地产开发投资13669亿元】卐♂，同比下降5.7%©【℃；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%▲✯⌚。
1—2月份，750240万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积527695万平方米，下降4【♫©【.7%。房屋新开工面积13567万平方米☒➳，下降9【▼♛.4%☁。其中，住宅新开工面积9891万平方米，下降8.7%☣。房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。其中℃，住宅竣工面积9782万平方米，增长9】【.7%。
1—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%➳☁☑，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元☑】❣卐，下降0¿®Σ.1%，其中住宅销售额增长3✪©.5%。
2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%【】。其中，住宅待售面积增长15✔.5%。
1—2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2%♀✈♪。其中，国内3489亿元【✅⌚✈♀，下降15♪¡】】.0%；利用外资5亿元】【♫，下降34.5%；自筹资金6342亿元【™，下降18.2%；定金及预收款7112亿元，下降11.4%；个人按揭3495亿元，下降15.3%【☁】】。
...半岛体育官方下载报道:12月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7％℃】；其中，住宅投资10273亿元Ⓐ™，下降4☿☿【☼.6％。
12月份卐☣ღ，750240万平方米♫，同比下降4.4％。其中，住宅施工面积527695万平方米Ⓐ⌘】】，下降4.7％。房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4％。其中，住宅新开工面积9891万平方米，下降8.7％】【™。房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0％。其中✔，住宅竣工面积9782万平方米▲ツღ【⌚，增长9.7％✯【✈【】。
12月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3❅☑♪✍.6％，其中住宅销售面积下降0.6％。商品房销售额15449亿元☭▼【⌛】，下降0™【【Σ♥✅.1％，其中住宅销售额增长3【♡.5％。
2月末】，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9％。其中【【☿，住宅待售面积增长15.5％。
12月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15♡】.2％✉卐♫✍♂。其中【➳【，国内3489亿元，下降15.0％✪¡】】☿；利用外资5亿元，下降34【】.5％【❅℉【➳；自筹资金6342亿元，下降18.2％☁♀✅⌚；定金及预收款7112亿元¡♡，下降11☁➳✘✪】.4％；个人按揭3495亿元】【【，下降15.3％。
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